Blog copropriété
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Copropriété : comprendre les 5 annexes comptables

Bien comprendre les comptes de la copropriété, c’est mieux décider ! La tenue de la comptabilité d’une copropriété est obligatoire, que vous soyez syndic bénévole ou que vous fassiez appel à un professionnel. Les comptes de la copropriété rassemblés dans 5 annexes comptables doivent être joints à la convocation de

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La surélévation d’immeuble en copropriété

Surélever un immeuble, autrement dit, construire de nouveaux logements au-dessus de ceux déjà existants, est une solution de plus en plus souvent envisagée, en particulier dans les métropoles où le prix du mètre carré à l’achat est assez élevé. Surélever un immeuble : pour quoi faire ? En copropriété, ce

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Tout sur les clés de répartition en copropriété

Être copropriétaire, c’est aussi payer les charges et dépenses pour l’entretien, l’administration et l’amélioration de l’immeuble. Ces dépenses sont partagées selon des clés de répartition définies par le règlement de copropriété et en fonction des tantièmes de chaque lot. Décryptage. Comment sont réparties les charges de copropriété ? Lors de

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Charges - Locataire - Propriétaire
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Propriétaires / locataires : qui paie les charges ?

Le bailleur peut demander à son locataire le remboursement de certains frais d’entretien ou de réparation. La liste de ces charges récupérables est fixée par le décret du 26 août 1987, mais aussi par de nombreuses décisions de jurisprudence. Difficile de savoir précisément qui paie quoi… Cotoit vous explique tout

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Loi ALUR et fonds de travaux en copropriété

En place depuis le 24 mars 2014, la loi ALUR a fait prendre un grand tournant aux copropriétés. La “loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové” facilite désormais la gestion mais aussi la prise de décision en ce qui concerne les travaux de l’immeuble. Décryptage en 4 points.

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Tantièmes et millièmes de copropriété, qu’est-ce que c’est ?

Lors de la lecture du règlement de copropriété, vous vous êtes peut-être déjà interrogé sur la signification des termes « tantièmes » et « millièmes », lorsqu’on évoque le calcul de la quote-part des parties communes ? Cotoit vous donne les clés pour bien comprendre. Lors de l’acquisition d’un bien en copropriété, vous recevrez un règlement

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Copropriété - Charges - Impayées
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Que se passe-t-il quand un copropriétaire ne paie pas ses charges ?

Lorsqu’un copropriétaire ne paie pas ses charges de copropriété, le syndic doit engager des démarches afin de percevoir les sommes dues. Bien qu’il s’agisse d’un contentieux assez fréquent en copropriété, il y a une procédure à suivre. Décryptage 1/ La lettre de relance pour les charges de copropriété impayées :

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Contrats - Energie - Copropriété
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Comment changer les contrats d’énergie de la copropriété ?

Que l’on parle de chauffage, d’électricité, d’eau ou encore de gaz, les contrats de fourniture d’énergie sont essentiels au quotidien et au bien-être de chacun des copropriétaires. Changer ses contrats de fourniture d’énergie en copropriété: quelle majorité ? Le syndic de copropriété est chargé d’assurer le bon entretien de l’immeuble.

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Réduire - Charges - Copropriété
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Comment réduire les charges de votre copropriété?

Vos charges de copropriété augmentent sans que vous ne sachiez pourquoi ? D’après les études de l’ARC (association des responsables de copropriété), « les dépenses en copropriété ont augmenté bien plus vite que l’inflation » ces dernières années. Comment faire face à ces augmentations ? Comment réduire ces charges ?

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Colonnes - Montantes - Copropriété
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Colonnes montantes : les copropriétés ne paieront pas la rénovation

Le 16 octobre 2018, le Sénat a voté en faveur de la loi « ELAN ». La publication de cette loi au Journal Officiel mettra un terme au conflit d’appartenance des colonnes montantes entre le réseau public de distribution d’électricité et les copropriétés. Les colonnes montantes seront désormais propriété d’Enedis

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