Vous découvrirez au fil des pages toutes les clés pour une vie sereine en copropriété.
Armez-vous de votre sens de l’humour, vous allez découvrir la copropriété sous un autre angle !
Caen, située en Normandie, est une ville historique et universitaire. Elle compte environ 105 000 habitants et est le cœur d’une agglomération de plus de 260 000 habitants.
La ville est réputée pour son riche patrimoine médiéval. Le château de Caen, l’une des plus grandes enceintes fortifiées d’Europe, domine la ville. Les Abbayes aux Hommes et aux Dames, fondées par Guillaume le Conquérant et son épouse Mathilde, sont des chefs-d’œuvre de l’architecture romane. La ville est également marquée par son histoire de la Seconde Guerre mondiale, commémorée au Mémorial de Caen.
Caen est un pôle économique et scientifique important. Elle abrite des entreprises innovantes dans le domaine du numérique et de la recherche, notamment au sein du Plateau Nord qui accueille le GANIL (Grand Accélérateur National d’Ions Lourds). L’entreprise Robert Bosch (automobile) et NXP Semiconductors (électronique) sont des acteurs majeurs de l’économie locale.
La ville bénéficie d’une position privilégiée à 15 minutes des plages du Débarquement et à 2h de Paris en train.
Le marché immobilier à Caen
À Caen, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 850 euros pour l’achat et 13,20 euros pour la location, selon les données de SeLoger. Le marché immobilier caennais a connu une hausse de 3,2% sur l’année écoulée, et une progression de 0,8% sur le dernier trimestre. Sur les trois dernières années, les prix ont enregistré une augmentation de 15,5%, reflétant l’attractivité croissante de la capitale normande.
Plusieurs quartiers caennais sont particulièrement recherchés : le Centre Historique avec son château ducal et ses hôtels particuliers, le quartier Saint-Jean-Eudes prisé pour ses maisons en pierre de Caen, Venoix apprécié pour son ambiance résidentielle, ou encore le Port de Plaisance en pleine transformation avec le projet Presqu’île. Le secteur de la Gare SNCF connaît également un renouveau avec le développement du quartier Rives de l’Orne.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, son dynamisme universitaire avec plus de 30 000 étudiants, et sa position stratégique à 2 heures de Paris en train. La présence du Mémorial de Caen, du pôle de compétitivité TES (Transactions Électroniques Sécurisées), et le développement du plateau nord avec son CHU et son GANIL (Grand Accélérateur National d’Ions Lourds) contribuent à son attractivité.
Syndic de copropriété à Caen – Panorama des copropriétés
À Caen, les charges courantes de copropriété sont en moyenne de 32€ le m2 par an. La ville compte 1 850 copropriétés. 68% des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, qui assurent la gestion administrative, financière et technique des immeubles. 72% des copropriétés ont un chauffage individuel. 57% des copropriétés ont été construites avant 1974.
Montant moyen des charges courantes annuelles par lot principal à Caen
Types de syndic de copropriété à Caen
Nombre de copropriétés par lots d’habitation à Caen
Période de construction des copropriétés de Caen
Quelle étiquette énergétique dans les copropriétés à Caen ?
Quel type de chauffage dans les copropriétés de Caen ?
Données obtenues par le registre des copropriétés en Décembre 2023
Pourquoi choisir Cotoit comme syndic de copropriété à Caen ?
Un syndic professionnel avant tout
Vous hésitez entre syndic professionnel, syndic bénévole ou encore syndic collaboratif ?
Sachez que le seul recours à un syndic professionnel vous décharge de la responsabilité
de la
gestion des parties communes de votre immeuble : la comptabilité, la gestion administrative,
juridique et technique. Cela inclut un grand nombre de tâches telles que l’organisation des
assemblées générales, le règlement des factures, la répartition des charges, ou encore la
déclaration de sinistres auprès de l’assureur de l’immeuble.
Confier votre copropriété à un gestionnaire professionnel comme Cotoit, c’est faire le choix
de la sérénité !
Un contrat de syndic adapté à vos besoins
Parce qu'une copropriété de 10 lots n'a pas les mêmes besoins qu'une copropriété de 100 lots,
Cotoit vous propose un contrat sur-mesure pour la gestion de votre résidence.
En fonction de la taille et des équipements de votre copropriété et selon vos éventuelles
demandes particulières, un conseiller copro vous guide pour choisir les options parmi celles
proposées en complément du forfait de gestion de base.
Votre copropriété ne paye que pour les services dont elle a réellement besoin, votre budget
est mieux maîtrisé !
Des coachs copro disponibles pour vous guider
Pouvoir joindre son syndic facilement et obtenir rapidement des réponses à ses questions : voilà
un sujet qui a souvent fâché gestionnaires et copropriétaires...
Chez Cotoit, les gestionnaires sont de véritables “coachs copro”, qui sont là pour vous
accompagner au quotidien dans la résolution des problèmes et la réalisation des projets de
votre résidence. Chaque copropriété a son coach copro attitré, qui est son unique
interlocuteur et qui est joignable par e-mail et par téléphone de 9h à 13h et de 14h à 19h
du lundi au vendredi. Pour toute demande concernant la gestion de votre résidence, il
s’engage à vous recontacter sous 48h ouvrées, ou le jour même lorsqu’un problème urgent est
signalé.
Chez Cotoit, l’humain et la qualité de la relation client sont les priorités !
Un espace syndic en ligne
Pouvoir accéder à tout moment et en toute transparence aux documents et informations relatifs à
la gestion de votre copropriété : un jeu d'enfant avec notre espace client en ligne !
Vous pouvez entre autres consulter les comptes et documents officiels, tenir les assemblées
générales en visioconférence, signaler les incidents et en suivre la résolution. Depuis
votre espace client, vous pouvez même lancer des conversations avec les différents membres
de la copropriété. Fini les affiches que personne ne voit dans la cage d’escalier…
L’accès à l’information et la communication avec votre syndic et les autres copropriétaires
n’ont jamais été aussi simples !
Nos copropriétaires parlent de Cotoit
Sandrine
Cotoit est devenu notre Syndic début 2022.
Au-delà de l’aspect pratique de leur site de gestion, je suis satisfaite de leur réactivité. À chaque
fois que je les ai sollicités pour le compte de la résidence, ils ont répondu très rapidement.
Alain
Très satisfait de mon expérience avec Cotoit. Excellente communication, avec des échanges facilités
par la possibilité de programmer un rendez-vous téléphonique.
La copropriété facilitée avec notre livre blanc gratuit !
