Vous découvrirez au fil des pages toutes les clés pour une vie sereine en copropriété.
Armez-vous de votre sens de l’humour, vous allez découvrir la copropriété sous un autre angle !
Brest, située à la pointe de la Bretagne, est une ville maritime majeure qui compte environ 140 000 habitants. La ville est célèbre pour son port militaire, l’un des plus importants de France, et sa rade de Brest, la plus grande rade naturelle d’Europe. Bien que largement reconstruite après la Seconde Guerre mondiale, elle conserve des monuments historiques remarquables comme le Château de Brest, le plus ancien château au monde encore utilisé par la marine, et le pont de Recouvrance, plus grand pont levant d’Europe lors de sa construction.
Brest est un pôle d’excellence dans les domaines maritimes et océanographiques. Elle accueille les sièges d’institutions prestigieuses comme l’IFREMER (Institut Français de Recherche pour l’Exploitation de la Mer), le SHOM (Service Hydrographique et Océanographique de la Marine), et des entreprises innovantes telles que Groupe Navtis (construction navale) et Thales Brest. Le Technopôle Brest-Iroise est un cluster majeur dans les sciences et technologies marines.
La ville dispose d’un réseau de transport en commun moderne avec le tramway inauguré en 2012 et le premier téléphérique urbain de France. Les attractions majeures incluent Océanopolis, l’un des plus grands centres de culture scientifique dédiés à l’océan en Europe. La ville accueille tous les quatre ans les Fêtes Maritimes Internationales (Brest 2024), l’un des plus grands rassemblements de bateaux traditionnels au monde.
Le marché immobilier à Brest
À Brest, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 450 euros pour l’achat et 11,80 euros pour la location, selon les données de SeLoger. Le marché immobilier brestois a connu une hausse de 3,5% sur l’année écoulée, et une progression de 0,9% au cours du dernier trimestre. L’analyse des trois dernières années révèle une augmentation de 15,7% des prix, témoignant d’une dynamique positive pour la métropole finistérienne.
Plusieurs quartiers brestois sont particulièrement recherchés : Siam-Saint-Martin avec ses immeubles de la reconstruction et ses commerces, le quartier de Saint-Marc prisé pour ses maisons avec vue sur mer, Le Port de Commerce en pleine mutation urbaine avec le projet des Capucins, ou encore Lambézellec apprécié pour son ambiance village. Le secteur du Technopôle Brest-Iroise, qui concentre entreprises innovantes et centres de recherche, influence également positivement le marché local.
La ville se distingue par son importance stratégique maritime (premier port militaire français), son pôle d’excellence en sciences marines avec l’IFREMER, et son statut de ville universitaire comptant plus de 23 000 étudiants. Le développement du plateau des Capucins et sa liaison par téléphérique, ainsi que les projets de rénovation urbaine comme celui de Recouvrance, contribuent à renforcer l’attractivité de la cité du Ponant. La ville bénéficie également d’un marché immobilier encore abordable comparé à d’autres métropoles françaises.
Syndic de copropriété à Brest – Panorama des copropriétés
À Brest, les charges courantes de copropriété sont en moyenne de 15€ le m2 par an. La ville compte 3 127 copropriétés. 68% des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, qui assurent la gestion administrative, financière et technique des immeubles. 90% des copropriétés ont un chauffage individuel. 68% des copropriétés ont été construites avant 1974.
Montant moyen des charges courantes annuelles par lot principal à Brest
Types de syndic de copropriété à Brest
Nombre de copropriétés par lots d’habitation à Brest
Période de construction des copropriétés de Brest
Quelle étiquette énergétique dans les copropriétés à Brest ?
Quel type de chauffage dans les copropriétés de Brest ?
Données obtenues par le registre des copropriétés en Décembre 2023
Pourquoi choisir Cotoit comme syndic de copropriété à Brest ?
Un syndic professionnel avant tout
Vous hésitez entre syndic professionnel, syndic bénévole ou encore syndic collaboratif ?
Sachez que le seul recours à un syndic professionnel vous décharge de la responsabilité
de la
gestion des parties communes de votre immeuble : la comptabilité, la gestion administrative,
juridique et technique. Cela inclut un grand nombre de tâches telles que l’organisation des
assemblées générales, le règlement des factures, la répartition des charges, ou encore la
déclaration de sinistres auprès de l’assureur de l’immeuble.
Confier votre copropriété à un gestionnaire professionnel comme Cotoit, c’est faire le choix
de la sérénité !
Un contrat de syndic adapté à vos besoins
Parce qu'une copropriété de 10 lots n'a pas les mêmes besoins qu'une copropriété de 100 lots,
Cotoit vous propose un contrat sur-mesure pour la gestion de votre résidence.
En fonction de la taille et des équipements de votre copropriété et selon vos éventuelles
demandes particulières, un conseiller copro vous guide pour choisir les options parmi celles
proposées en complément du forfait de gestion de base.
Votre copropriété ne paye que pour les services dont elle a réellement besoin, votre budget
est mieux maîtrisé !
Des coachs copro disponibles pour vous guider
Pouvoir joindre son syndic facilement et obtenir rapidement des réponses à ses questions : voilà
un sujet qui a souvent fâché gestionnaires et copropriétaires...
Chez Cotoit, les gestionnaires sont de véritables “coachs copro”, qui sont là pour vous
accompagner au quotidien dans la résolution des problèmes et la réalisation des projets de
votre résidence. Chaque copropriété a son coach copro attitré, qui est son unique
interlocuteur et qui est joignable par e-mail et par téléphone de 9h à 13h et de 14h à 19h
du lundi au vendredi. Pour toute demande concernant la gestion de votre résidence, il
s’engage à vous recontacter sous 48h ouvrées, ou le jour même lorsqu’un problème urgent est
signalé.
Chez Cotoit, l’humain et la qualité de la relation client sont les priorités !
Un espace syndic en ligne
Pouvoir accéder à tout moment et en toute transparence aux documents et informations relatifs à
la gestion de votre copropriété : un jeu d'enfant avec notre espace client en ligne !
Vous pouvez entre autres consulter les comptes et documents officiels, tenir les assemblées
générales en visioconférence, signaler les incidents et en suivre la résolution. Depuis
votre espace client, vous pouvez même lancer des conversations avec les différents membres
de la copropriété. Fini les affiches que personne ne voit dans la cage d’escalier…
L’accès à l’information et la communication avec votre syndic et les autres copropriétaires
n’ont jamais été aussi simples !
Nos copropriétaires parlent de Cotoit
Sandrine
Cotoit est devenu notre Syndic début 2022.
Au-delà de l’aspect pratique de leur site de gestion, je suis satisfaite de leur réactivité. À chaque
fois que je les ai sollicités pour le compte de la résidence, ils ont répondu très rapidement.
Alain
Très satisfait de mon expérience avec Cotoit. Excellente communication, avec des échanges facilités
par la possibilité de programmer un rendez-vous téléphonique.
La copropriété facilitée avec notre livre blanc gratuit !
