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Question posée par :

Quelles différences entre parties communes et privatives ?

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Expert Cotoit

Parties communes : affectées à l’usage ou à l’utilité de tous ou certains copropriétaires

  • Le gros-œuvre : fondations, toitures, murs porteurs, sols, escaliers, charpente, balcons, couloirs, etc.
  • L’équipement commun : ascenseurs, chauffage central, local poubelles, antennes de télévision collectives, canalisations, loge concierge, etc.
  • Les extérieurs : jardins, espaces verts collectifs, toits-terrasses, étanchéité des balcons, voies d’accès, entrées, etc.

Parties privatives : réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire

  • L’intérieur d’un lot : revêtements au sol ou murs (parquet, dallages, lino, peinture, etc.), les plafonds (lambris, etc.), les murs non porteurs, portes intérieures et palières, placards, penderies, fenêtres, volets, stores, balustrades, appuis de balcons, etc.
  • Les équipements de chaque appartement : baignoire, lavabo, cuisine, boîte aux lettres (même si elle est placée dans des parties communes)
  • Autres parties : les caves, greniers, emplacements de parking, garage, etc.
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