Avec l’arrivée des beaux jours, il est important de bien sécuriser sa copropriété durant l’été. Que ce soit pour protéger nos biens, veiller sur les parties communes ou rassurer les copropriétaires restés sur place, il est important de prendre les mesures nécessaires.
Découvrez dans cet article complet nos meilleurs conseils pour sécuriser efficacement votre immeuble pendant l’été.
Pourquoi la sécurité est-elle un enjeu crucial en période estivale ?
Selon une étude menée par l’Institut national des hautes études de la sécurité et de la justice (INHESJ), les cambriolages augmentent de 30% en juillet-août par rapport au reste de l’année. Cette forte hausse s’explique principalement par l’absence d’un grand nombre de copropriétaires partis en vacances.
En effet, les malfaiteurs profitent de cette période pour s’introduire plus facilement dans les logements inoccupés. Ils ciblent également les parties communes désertes comme les caves, les garages ou encore les box à vélos.
Autre problème fréquent : les actes de vandalisme (tags, dégradations, etc.) qui se multiplient lorsque la surveillance est moindre. Cela peut engendrer des coûts importants pour la copropriété.
Enfin, la sécurité des résidents restés sur place est aussi un enjeu majeur. Certains peuvent se sentir isolés et vulnérables face à d’éventuels troubles à l’ordre public.
Sécuriser les accès à la copropriété
La première étape pour protéger votre immeuble consiste à sécuriser efficacement tous les points d’entrée. Voici les actions à mener :
Vérifier le bon fonctionnement des accès
- Tester régulièrement le digicode d’entrée et le remplacer s’il est défectueux
- S’assurer que les portes d’entrée se ferment correctement et se verrouillent automatiquement
- Contrôler l’éclairage des parties communes, en particulier autour des accès
Renforcer la sécurité physique
- Installer des caméras de vidéosurveillance aux entrées et dans les parties communes
- Envisager la mise en place d’un système d’interphone avec badge ou reconnaissance faciale
- Équiper les accès de détecteurs de mouvement et de capteurs d’ouverture
Impliquer les coproriétaires
- Distribuer à chacun un nouveau code d’accès sécurisé avant les départs en vacances
- Demander à un ou plusieurs voisins de confiance de surveiller régulièrement les entrées
- Mettre en place un système de rondes par les résidents restants
Un diagnostic de sécurité réalisé par un professionnel peut également vous aider à identifier les points faibles et les solutions adaptées à votre copropriété. Il est important de bien sécuriser sa copropriété durant l’été.
Sécuriser les parties communes
Au-delà des accès, il est primordial de sécuriser l’ensemble des parties communes de votre immeuble. Voici nos conseils :
Sécuriser les accès aux sous-sols et garages
- Vérifier que les portes des caves, box à vélos et parkings sont toujours bien fermées à clé
- Installer des caméras de vidéosurveillance et des détecteurs de mouvement dans ces zones sensibles
- Limiter le nombre de clés en circulation et récupérer celles des anciens occupants
Surveiller les espaces extérieurs
- Élaguer régulièrement les haies et arbustes pour dégager les zones sombres
- Vérifier le bon fonctionnement de l’éclairage extérieur et le remplacer si nécessaire
- Envisager l’installation de projecteurs à détection de mouvement
Impliquer le gardien et le syndic
- S’assurer que le gardien effectue des rondes régulières, surtout la nuit et le week-end
- Demander au syndic de renforcer la surveillance des parties communes
- Alerter le conseil syndical de tout problème de sécurité constaté
Organiser la présence des résidents
- Encourager la création d’un « club des vacanciers » pour surveiller l’immeuble à tour de rôle
- Mettre en place un système d’alerte entre voisins en cas d’incident
- Organiser une assemblée générale pour informer et mobiliser tous les coproriétaires
En appliquant ces différentes mesures, vous limiterez grandement les risques d’intrusion et de dégradation de votre copropriété. Il est important de bien sécuriser sa copropriété durant l’été.
Sécuriser les logements individuels
Bien que la sécurité collective soit primordiale, il est également important de veiller à la protection de chaque logement. Voici nos conseils :
Avant le départ en vacances
- Vérifier que toutes les portes et fenêtres sont bien verrouillées
- Ranger à l’abri du regard les objets de valeur et fermer les volets
- Demander à un proche ou un voisin de confiance de récupérer régulièrement le courrier et les colis
- Informer le syndic et le gardien de votre absence
Pendant les vacances
- Installation d’un système d’alarme connecté et le relier à une société de télésurveillance
- Équiper les ouvertures de détecteurs de mouvement et de caméras intérieures
- Programmer un éclairage intérieur et extérieur pour simuler une présence
A l’année
- Remplacer les serrures défectueuses et envisager un système de digicodes sécurisés
- Investir dans des équipements de sécurité performants (blindage des portes, vitrage anti-effraction, etc.)
- Souscrire une assurance habitation prenant en charge les dommages en cas de cambriolage
Ces différentes mesures vous permettront de partir l’esprit tranquille et de protéger efficacement votre logement.
Le rôle des copropriétaires dans les travaux de la copropriété
Dans une copropriété, les copropriétaires jouent un rôle essentiel dans la gestion des travaux à réaliser. En effet, les décisions concernant les travaux à effectuer dans les parties communes sont prises lors des assemblées générales des copropriétaires. Chaque copropriétaire a ainsi son mot à dire sur les différents projets de travaux proposés, que ce soit pour l’entretien du bâtiment, la rénovation de la façade ou encore l’aménagement d’un espace commun comme un club-house.
Les copropriétaires doivent trouver un juste équilibre entre les besoins de la copropriété et leur budget personnel, car les travaux sont financés par les charges de copropriété. Ils doivent donc étudier attentivement les devis et les propositions avant de voter en assemblée générale. Une fois les travaux votés, les copropriétaires ont également un rôle à jouer dans le suivi du chantier et la réception des travaux.
L’importance d’une gestion efficace de la copropriété
La gestion optimale d’une copropriété implique une implication active des propriétaires qui y résident. En plus de prendre part aux choix concernant les travaux, les copropriétaires ont également la possibilité de s’investir dans d’autres aspects de la vie au sein de la copropriété, tels que la gestion des infrastructures communes ou l’organisation d’événements favorisant les relations entre voisins.
Pour garantir une gestion efficace de la copropriété et préserver la qualité de vie pour tous les résidents, il est primordial d’établir une communication fluide entre les copropriétaires et le syndicat de copropriété. Il est essentiel que chaque membre soit tenu informé des projets en cours et des décisions prises afin de favoriser la participation collective à la vie de la copropriété.
Les clubs de sécurité
Certaines copropriétés ont mis en place des « clubs de sécurité » réunissant les copropriétaires intéressés par la sécurité de leur immeuble. Ces clubs permettent de mieux coordonner les actions de sécurité et de sensibiliser l’ensemble des occupants.
Les clubs de sécurité peuvent par exemple organiser des formations sur les bons gestes à adopter, mettre en place des rondes de surveillance ou encore organiser des exercices d’évacuation.
Conclusion
La sécurité de votre copropriété est un enjeu essentiel, surtout pendant la période estivale. En appliquant l’ensemble des conseils détaillés dans cet article, vous pourrez :
- Sécuriser les accès à votre immeuble et limiter les risques d’intrusion
- Protéger efficacement les parties communes contre les actes de vandalisme
- Veiller à la sécurité de chaque logement, même en votre absence
N’hésitez pas à impliquer l’ensemble des copropriétaires, le syndic et le gardien dans cette démarche de sécurisation. Une action collective et coordonnée sera toujours plus efficace.
Bel été et bonnes vacances à tous !