Face aux défis climatiques et à la hausse des coûts énergétiques, l’installation d’une pompe à chaleur représente une solution durable pour votre logement. Bien que l’investissement initial puisse sembler conséquent, de nombreuses aides financières rendent ce choix plus accessible. En 2025, les aides de l’État et les différentes primes pour l’acquisition de pompes à chaleur ont évolué pour encourager davantage les propriétaires et copropriétés à franchir le pas.
Chez Cotoit, nous savons que la transition énergétique des immeubles collectifs représente un enjeu majeur. Que vous envisagiez une pompe à chaleur air ou un autre modèle, ces équipements permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie tout en réduisant l’empreinte carbone de votre bâtiment.
Ce guide vous présente l’ensemble des dispositifs de soutien disponibles cette année pour financer votre projet et maximiser vos économies à long terme. Découvrez comment rendre votre copropriété plus verte grâce aux aides adaptées à votre situation.
Panorama des aides financières pour pompes à chaleur
En 2025, le paysage des aides financières pour l’installation d’une pompe à chaleur s’est considérablement enrichi. Que vous soyez en maison individuelle ou en copropriété, ces dispositifs peuvent couvrir jusqu’à 90% du coût total de vos travaux dans certaines situations.
Les dispositifs nationaux majeurs
L’État français a renforcé son engagement en faveur de la rénovation énergétique à travers plusieurs dispositifs phares :
- MaPrimeRénov’ : la prime de référence, accessible à tous les propriétaires ;
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : une aide versée par les fournisseurs d’énergie ;
- TVA à taux réduit (5,5%) : applicable sur l’achat et l’installation ;
- Éco-prêt à taux zéro : financement sans intérêts jusqu’à 50 000€.
Pour les copropriétés, ces dispositifs peuvent être mobilisés collectivement, simplifiant ainsi les démarches administratives pour l’ensemble des copropriétaires.
Les aides locales et régionales
En complément des aides de l’État, de nombreuses collectivités proposent des dispositifs spécifiques :
- Subventions régionales pour l’installation de pompes à chaleur ;
- Aides départementales majorées dans certaines zones climatiques ;
- Programmes municipaux de soutien à la rénovation énergétique des copropriétés.
Ces aides financières varient considérablement d’un territoire à l’autre et peuvent être cumulées avec les dispositifs nationaux.
Évolutions notables en 2025
Cette année marque plusieurs changements importants dans le paysage des aides :
- Augmentation des montants pour les pompes à chaleur air-eau à haute performance ;
- Nouveaux bonus pour les copropriétés remplaçant des systèmes de chauffage collectifs fossiles ;
- Simplification des démarches pour les économies d’énergie en habitat collectif ;
- Critères techniques plus exigeants mais primes plus généreuses.
MaPrimeRénov’ : le dispositif principal
MaPrimeRénov’ constitue aujourd’hui le pilier central du financement des pompes à chaleur en France. Ce dispositif, géré par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), a été considérablement renforcé en 2025 pour accélérer la transition énergétique des logements français, y compris en copropriété.
Fonctionnement et avantages pour les copropriétés
Pour les immeubles, MaPrimeRénov’ Copropriétés offre une solution particulièrement adaptée. Cette variante du dispositif permet de financer collectivement l’installation d’une pompe à chaleur centrale, en remplacement de systèmes de chauffage énergivores. La demande est alors portée par le syndicat des copropriétaires, simplifiiant considérablement les démarches administratives. La prime est versée directement au syndic qui la répartit ensuite selon les tantièmes de chaque propriétaire.
En 2025, les barèmes ont été revalorisés, permettant aux copropriétés d’obtenir un financement pouvant atteindre 25% du coût total des travaux, plafonné à 25 000€ par logement. Ce montant est majoré lorsque les travaux permettent un gain énergétique supérieur à 35%, ce qui est généralement le cas lors de l’installation de pompes à chaleur.
Critères d’éligibilité renforcés
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en copropriété, plusieurs conditions doivent être remplies. L’immeuble doit être construit depuis plus de 15 ans et comporter au minimum 75% de résidences principales. Les travaux doivent impérativement être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), garantissant ainsi la qualité de l’installation.
La performance énergétique des équipements fait également l’objet d’exigences plus strictes en 2025. Pour les pompes à chaleur air-eau, le coefficient de performance saisonnier (SCOP) doit désormais atteindre 4,2 minimum. Les modèles géothermiques doivent quant à eux afficher un SCOP d’au moins 4,5. Ces critères techniques assurent des économies d’énergie substantielles et une réduction significative des émissions de CO2.
Montants selon les profils de revenus
Bien que la demande soit collective en copropriété, les montants alloués sont modulés selon la composition socio-économique de l’immeuble. Les copropriétaires aux revenus modestes bénéficient d’une aide individuelle complémentaire pouvant atteindre 3 000€ supplémentaires pour l’installation d’équipements performants.
Le dispositif prévoit quatre catégories de revenus : bleu (très modestes), jaune (modestes), violet (intermédiaires) et rose (supérieurs). À titre d’exemple, pour une pompe à chaleur air-eau installée dans un immeuble parisien, un ménage aux revenus modestes peut percevoir jusqu’à 8 000€ d’aides financières via MaPrimeRénov’, tandis qu’un ménage aux revenus supérieurs obtiendra environ 3 000€.
Les nouveautés MaPrimeRénov’ 2025
Cette année marque plusieurs évolutions favorables pour les copropriétés. Le nouveau « bonus collectif » de 1 000€ par appartement est désormais accessible lorsque l’installation d’une pompe à chaleur s’inscrit dans un projet global permettant d’atteindre l’étiquette énergétique B. Par ailleurs, les délais d’instruction des dossiers ont été considérablement réduits, avec un objectif de traitement sous 15 jours pour les demandes complètes.
L’autre innovation majeure concerne le dispositif d’avance de fonds. Depuis janvier 2025, l’Anah peut verser jusqu’à 30% du montant de la prime dès le démarrage des travaux, soulageant ainsi la trésorerie des copropriétés. Cette avance constitue un atout majeur pour les immeubles, facilitant le vote des travaux en assemblée générale et accélérant la transition vers des solutions de chauffage durables.
Les autres aides nationales
Au-delà de MaPrimeRénov’, plusieurs dispositifs nationaux complémentaires permettent d’optimiser le financement de votre projet de pompes à chaleur en copropriété. Ces aides financières additionnelles peuvent être combinées pour réduire significativement le reste à charge des propriétaires.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) représente un levier de financement incontournable pour les copropriétés souhaitant réaliser des économies d’énergie. Mis en place par l’État, ce mécanisme oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Pour les immeubles, les CEE se concrétisent par une prime substantielle pouvant atteindre 4 000€ par logement lors de l’installation d’une pompe à chaleur collective. Le montant exact varie selon la zone climatique, la surface chauffée et le type d’équipement installé. En 2025, les barèmes ont été revalorisés de 15% pour les pompes à chaleur air-eau à haute performance, portant l’aide à environ 30€/m² chauffé en moyenne.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit de 5,5% constitue un avantage fiscal non négligeable qui s’applique automatiquement à l’acquisition et l’installation d’équipements de chauffage performants comme les pompes à chaleur. Cette réduction fiscale représente une économie immédiate d’environ 14,5% par rapport au taux normal, soit plusieurs milliers d’euros pour une copropriété. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés dans des logements achevés depuis plus de deux ans. L’entreprise qui intervient applique directement ce taux préférentiel sur sa facture, sans démarche particulière à effectuer par le syndic ou les copropriétaires.
L’Éco-prêt à taux zéro collectif
L’Éco-prêt à taux zéro offre une solution de financement attractive pour les copropriétés. Ce prêt sans intérêts peut atteindre 50 000€ par logement pour l’installation de systèmes de chauffage écologiques, avec une durée de remboursement étendue jusqu’à 20 ans en 2025. La particularité de ce dispositif réside dans sa version « copropriété » qui permet au syndicat des copropriétaires de souscrire un prêt collectif, réparti ensuite entre les propriétaires volontaires. Les démarches sont simplifiées puisqu’un seul dossier est constitué pour l’ensemble de l’immeuble. Cette solution s’avère particulièrement adaptée aux résidences où certains propriétaires pourraient rencontrer des difficultés d’accès au crédit bancaire classique.
Les aides complémentaires de l’Anah
En complément de MaPrimeRénov’, l’Anah propose d’autres aides spécifiques comme le programme « Habiter Mieux Sérénité », particulièrement intéressant pour les copropriétés fragiles. Ce dispositif finance jusqu’à 50% du montant des travaux pour les ménages aux ressources très modestes, avec un plafond relevé à 15 000€ en 2025. Pour les copropriétés en difficulté, le dispositif « Copropriétés Fragiles » permet d’obtenir des financements supplémentaires lorsque le projet inclut l’installation d’une pompe à chaleur collective.
Le « Coup de pouce Chauffage »
Le « Coup de pouce Chauffage » constitue une bonification spécifique des CEE, particulièrement avantageuse pour les copropriétés remplaçant une chaudière collective au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur. Cette prime supplémentaire peut représenter jusqu’à 4 000€ par appartement en 2025, un montant significativement revalorisé par rapport aux années précédentes. L’accès à ce dispositif a été simplifié cette année, avec une procédure dématérialisée garantissant ainsi aux copropriétaires un accompagnement optimal dans l’obtention de cette aide de l’État.
Les aides locales et territoriales
Le financement de votre projet de pompe à chaleur peut être considérablement optimisé grâce aux nombreuses aides financières proposées par les collectivités territoriales. Ces dispositifs locaux viennent compléter les mécanismes nationaux et peuvent représenter une part significative du plan de financement global de votre copropriété.
Les Régions françaises jouent un rôle de premier plan dans la transition énergétique des territoires. La plupart ont mis en place des subventions spécifiques pour l’installation d’une pompe à chaleur en habitat collectif. Ces aides régionales s’articulent généralement autour de critères de performance énergétique et peuvent atteindre 2 000€ par logement.
Certaines Régions comme les Hauts-de-France, le Grand Est ou l’Occitanie proposent des bonifications particulièrement avantageuses pour les copropriétés s’équipant de systèmes à haute performance. En Île-de-France, le dispositif « Chèque Énergie Pompe à Chaleur » offre jusqu’à 2 500€ pour les ménages modestes résidant en copropriété.
À l’échelon départemental, des programmes complémentaires existent souvent pour soutenir les solutions durables de chauffage. Ces subventions sont généralement ciblées sur des publics spécifiques ou des zones prioritaires comme les territoires ruraux ou les quartiers en rénovation urbaine.
Par exemple, plusieurs départements alpins proposent des primes majorées pour l’installation de pompes à chaleur en altitude, où les besoins en chauffage sont plus importants. Le montant moyen de ces aides départementales se situe entre 500€ et 1 500€ par appartement et peut être significativement supérieur pour les propriétaires seniors ou à mobilité réduite. Pour les copropriétés, cette dimension sociale des aides financières est systématiquement explorée.
L’échelon municipal constitue également un niveau stratégique d’intervention. De nombreuses villes ont développé leurs propres dispositifs pour encourager les économies d’énergie dans le parc immobilier local. Paris propose ainsi une subvention pouvant atteindre 25% du coût des travaux pour les copropriétés installant un système de chauffage écologique collectif.
Lyon, Bordeaux, Nantes ou Strasbourg ont également mis en place des fonds d’aide à la rénovation énergétique avec des volets spécifiques pour les pompes à chaleur air-eau ou géothermiques. Dans les communes disposant d’un réseau de chaleur, des subventions particulières peuvent être accordées pour faciliter le raccordement des immeubles.
Les Métropoles et Communautés d’agglomération proposent aussi des programmes d’accompagnement technique et financier. Leur particularité réside dans l’approche plus globale de la rénovation énergétique. Ainsi, l’installation d’une pompe à chaleur peut bénéficier d’un financement bonifié lorsqu’elle s’inscrit dans un projet global incluant l’isolation du bâti ou la ventilation.
Ces aides intercommunales prennent souvent la forme de subventions forfaitaires pour l’ensemble de la copropriété, ou de prêts à taux privilégiés. Le cumul de ces différentes aides financières locales avec les dispositifs nationaux permet fréquemment d’atteindre un taux de couverture de 70 à 80% du coût total d’installation pour les copropriétés les plus modestes. Toutefois, ce paysage d’aides territoriales se caractérise par sa grande complexité et sa variabilité géographique.
L’installation d’une pompe à chaleur représente une opportunité précieuse pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement tout en bénéficiant de multiples aides financières. Que vous soyez propriétaire individuel ou en copropriété, les dispositifs nationaux et locaux offrent des solutions adaptées pour alléger le coût de vos travaux. En prenant le temps de bien comprendre et de combiner ces différentes subventions, vous pouvez maximiser vos économies et contribuer activement à la transition énergétique. N’oubliez pas que la réussite de votre projet repose également sur le choix d’équipements performants et sur la collaboration avec des professionnels certifiés. En adoptant une approche informée et proactive, vous pouvez transformer votre habitat en un espace plus écologique et économique. Faites le pas dès maintenant vers un avenir durable grâce aux aides financières disponibles pour les pompes à chaleur.
Questions fréquentes sur l’aide à la pompe à chaleur
Qui a droit à la pompe à chaleur à 1 € ?
Le dispositif « pompe à chaleur à 1€ » n’existe plus en 2025. Ces offres commerciales, autrefois destinées aux ménages très modestes, ont été supprimées suite à de nombreux abus. Aujourd’hui, même les foyers les plus modestes doivent prévoir un reste à charge, bien que les aides combinées puissent couvrir jusqu’à 90% du coût pour les revenus les plus faibles. Méfiez-vous des installations prétendument gratuites.
Quel revenu fiscal pour aide pompe à chaleur ?
Les aides pour les pompes à chaleur dépendent de votre revenu fiscal de référence, avec quatre catégories pour MaPrimeRénov’ en 2025 : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). Pour un foyer de 4 personnes, les plafonds sont d’environ 39 000€ (Bleu), 60 000€ (Jaune) et 90 000€ (Violet) en Île-de-France, avec des seuils légèrement inférieurs pour les autres régions. Plus vos revenus sont faibles, plus le montant de l’aide est important, pouvant atteindre 10 000€ pour les ménages aux ressources très modestes.
Quelles sont les conditions pour avoir une aide pour une pompe à chaleur ?
Pour bénéficier des aides, vous devez être propriétaire d’un logement de plus de 2 ans, faire installer votre pompe à chaleur par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et respecter les critères techniques minimums d’efficacité énergétique. La PAC doit généralement remplacer un système de chauffage moins performant. Vos revenus détermineront le montant des aides, avec des subventions plus importantes pour les foyers modestes.
Quel âge pour aide pompe à chaleur ?
Il n’y a pas de condition d’âge pour le bénéficiaire des aides, mais le logement doit généralement être achevé depuis plus de 2 ans pour être éligible aux principales subventions (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite). Cette condition s’applique car les aides visent principalement la rénovation énergétique de logements existants plutôt que les constructions neuves qui doivent déjà respecter des normes énergétiques élevées.
Quelle aide pour remplacer sa pompe à chaleur ?
Pour remplacer une pompe à chaleur existante, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ (montants généralement inférieurs à une première installation), des primes CEE des fournisseurs d’énergie, de la TVA réduite à 5,5%, et de l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 30 000€. Des aides locales peuvent compléter ces dispositifs. Pour être éligible, votre logement doit avoir plus de 2 ans, l’installation doit être réalisée par un professionnel certifié RGE, et le nouveau modèle doit respecter des critères de performance énergétique stricts.
