Action Logement est un organisme qui œuvre dans le secteur du logement social et intermédiaire. Sa mission principale est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi et l’insertion professionnelle. Elle propose divers services et aides, notamment pour la rénovation de logements et des prêts à taux réduits pour les salariés des entreprises du secteur privé.
Quelles aides sont proposées pour les travaux de rénovation énergétique ?
Action Logement propose diverses aides pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont sous forme de subventions, l’une pour les propriétaires bailleurs et l’autre pour les propriétaires occupants.
Action Logement pour les propriétaires bailleurs
L’aide accessible aux propriétaires bailleurs est plafonnée à 15 000 €. Son montant est calculé en fonction des revenus du propriétaire ou du locataire. Si vous choisissez de passer par cette aide, vous devrez choisir un artisan RGE pour réaliser les travaux de rénovation énergétique et d’un opérateur d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
En 2022, près de 60 000 ménages ont bénéficié de la subvention proposée par Action Logement pour les propriétaires bailleurs !
Action Logement pour les propriétaires occupants
Le montant maximal de l’aide d’Action Logement pour les propriétaires occupants est de 20 000 € ; cette aide est réservée aux salariés des entreprises privées. Sous conditions de ressources, vous devez calculer votre éligibilité en fonction de certains critères pour définir le montant de cette subvention. Ces plafonds de revenus sont déterminés par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).
| Plafonds de revenus pour les ménages précaires | Plafonds de revenus pour les ménages modestes | |||
| Nombre de personnes composant le ménage | En Île-de-France | Hors Île-de-France | En Île-de-France | Hors Île-de-France |
| 1 | < 21 123 | < 15 262 | < 25 714 | < 19 565 |
| 2 | < 31 003 | < 22 320 | < 37 739 | < 28 614 |
| 3 | < 37 232 | < 26 844 | < 45 326 | < 34 411 |
| 4 | < 43 472 | < 31 359 | < 52 925 | < 40 201 |
| 5 | < 49 736 | < 35 894 | < 60 546 | < 46 015 |
| Par personne
supplémentaire | + 6 253 | + 4 526 | + 7 613 | + 5 797 |
Cette aide d’Action Logement concerne les travaux de rénovation thermique qui auront lieu dans une résidence principale. Cette résidence doit être située :
- dans une agglomération de taille moyenne ;
- en milieu périurbain ;
- en zone rurale.
Vous pouvez vérifier votre éligibilité à cette aide en vous rendant sur le site du service public pour utiliser leur outil de zonage.
Tout comme les propriétaires bailleurs, vous devrez choisir un artisan RGE pour réaliser les travaux de rénovation énergétique et d’un opérateur d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Le prêt travaux amélioration de la performance énergétique
Si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation thermique, vous pouvez aussi demander le Prêt travaux amélioration de la performance énergétique proposé par Action Logement.
Remboursable sur dix ans, ce prêt peut aller jusqu’à 10 000 € et concerne :
- les propriétaires bailleurs ou occupants ;
- les salariés du secteur privé non agricole dont l’entreprise a au moins dix salariés ;
- les logements du sol français ;
- des travaux de rénovation thermique (isolation, changement de système de chauffage, etc.).
Le prêt accession
Vous souhaitez acquérir un bien qui requiert des travaux de rénovation ? Alors vous pouvez bénéficier d’un prêt accession. En complément de votre crédit immobilier et d’un montant maximal de 40 000 €, ce prêt d’Action Logement a un taux d’intérêt de 0,5 %.
Pour y être éligible, il faudra que les travaux aient pour conséquence :
- que le logement présente une étiquette DPE comprise entre A et E ;
- que le logement ne soit plus une passoire thermique afin d’atteindre, au minimum, la lettre E du DPE.
Quels sont les travaux éligibles avec Action Logement ?
Action Logement vous accompagne dans la réalisation de travaux dits d’isolation thermique, c’est-à-dire d’isolation de toiture, de plancher, de murs ou encore de combles, dans l’unique but de réaliser des économies d’énergie dans votre logement.
Action Logement peut également vous aider à financer des projets de :
- remplacement d’un système de chauffage, pour passer d’un système énergivore à un système plus respectueux de l’environnement, comme une pompe à chaleur ;
- pose d’un système de production d’eau chaude sanitaire grâce à des énergies renouvelables.
Pour avoir droit à ces aides, un diagnostic réalisé par un professionnel est obligatoire.
Est-il possible de cumuler les aides à la rénovation thermique ?
De nombreuses aides existent pour vous aider à la rénovation thermique de votre logement et, bonne nouvelle, les aides d’Action Logement sont cumulables ! Vous pouvez donc baisser considérablement le montant de vos travaux.
MaPrimeRénov’
Ouverte à tous depuis octobre 2020, MaPrimeRénov’ est une prime qui permet de baisser le coût des travaux de rénovation thermiques pour les particuliers.
Le montant de MaPrimeRénov’ est calculé en fonction :
- du type de travaux effectué ;
- de l’emplacement du logement ;
- du revenu fiscal du ménage souhaitant réaliser les travaux.
MaPrimeRénov’ concerne les logements situés en France et construits depuis plus de quinze ans. Votre logement doit aussi être utilisé comme résidence principale !
L’écoprêt à taux zéro
L’écoprêt à taux zéro est un emprunt bancaire plafonné à 50 000 €, qui est remboursable sur 20 ans et dont le taux d’intérêt est nul. Ce prêt peut être demandé par tous les ménages dont le logement est construit en France depuis plus de deux ans et qui fait office de résidence principale.
Rendez-vous dans votre banque pour en savoir plus sur l’écoprêt à taux zéro !
Vous êtes maintenant un expert d’Action Logement et savez comment procéder pour vos travaux de rénovation énergétique ! En plus des diverses aides proposées en complément d’Action Logement, vous bénéficierez d’une TVA réduite à 5,5 % si vous passez par un professionnel RGE. Alors, n’attendez plus, rénovez !
