Avez-vous envisagé d’installer des bornes de recharge pour les véhicules électriques dans votre copropriété ? Démarche individuelle ou collective, aides financières pour l’installation de bornes, Cotoit vous guide pour faire le bon choix.

Pourquoi installer une borne de recharge dans sa copropriété ?

Le saviez-vous ? Plus de 240 000 véhicules électriques ont été immatriculés en France depuis 2010 et 90 % des recharges se font à domicile ou au travail…

Si on ajoute à cela le fait qu’un foyer sur deux réside en immeuble, on comprend que l’installation de bornes de recharge et le droit à la prise deviennent des sujets à ne pas négliger dans votre copropriété.

Que vous soyez locataire ou copropriétaire, il existe des solutions pour installer une borne de recharge de véhicules électriques, que ce soit dans le cadre d’une démarche individuelle ou d’une démarche collective.

Installer une borne de recharge dans le cadre d’une démarche individuelle

Projet individuel : comment mettre en place une borne électrique

Vous résidez dans une copropriété et vous aimeriez acheter une voiture électrique. Seul hic, votre copro ne dispose d’aucune borne de recharge dans le parking.

Le droit à la prise vous permet d’installer, à vos frais, une borne de recharge au sein de votre copropriété dans le cadre d’une démarche individuelle.

Bien évidemment, même pour une démarche individuelle, il y a des règles à suivre, prévues par le décret no 2011-873 du 25 juillet 2011 :

L’installation d’une borne de recharge peut être refusée !

Une fois informés, le propriétaire ou le syndic de copropriété peuvent s’opposer à l’installation. Ils doivent pour cela saisir le tribunal judiciaire dans les trois mois qui suivent le courrier recommandé.

Cependant, le propriétaire ou le syndic ne peuvent s’opposer sans motif sérieux et légitime. Par exemple, ils peuvent refuser si des travaux d’installation de bornes collectives sont déjà en cours de réflexion ou programmés dans un délai raisonnable.

Installer une borne de recharge dans le cadre d’une démarche collective

Mise en place d’une borne de recharge : les différents types de projets collectifs

On vient de le voir : chaque locataire ou propriétaire dispose d’un droit à la prise permettant d’engager une démarche individuelle, à ses frais.

Une demande d’installation de bornes de recharge peut également se faire dans une démarche collective. C’est une solution privilégiée par de nombreux acteurs, car elle permet de mutualiser les coûts de l’infrastructure entre les copropriétaires et simplifie le raccordement pour les futurs utilisateurs.

3 types d’installations collectives différentes existent. Enedis, gestionnaire du réseau de distribution d’électricité, les détaille comme suit :

Quelles sont les étapes incontournables pour mettre en place un projet d’infrastructure de recharge collective ?

Vous souhaitez vous lancer dans l’installation d’une borne collective ? Voici les étapes de mise en place :

  1. Votre syndic identifie les besoins des résidents et copropriétaires à court ou à moyen terme (6 mois minimum avant l’AG) ;
  2. Il élabore un projet d’infrastructure collective pour alimenter les bornes de recharge (visites techniques, devis) ;
  3. Il prépare l’assemblée générale et fait voter le projet en AG ;
  4. Il faut ensuite patienter le temps du délai de recours (2 mois) ;
  5. Les travaux sont lancés et au moins une borne est mise en place (3 à 8 mois après l’AG) ;
  6. Enfin, les bornes supplémentaires sont mises en service (4 à 8 semaines après la demande).

C’est justement dans la mise en place de ce type de projets collectifs que l’efficacité de votre syndic transparaîtra. Alors autant bien le choisir ! Chez Cotoit, nos coachs copro mettent un point d’honneur à se montrer réactifs et disponibles pour votre copropriété !

Les aides financières pour faciliter l’installation de bornes de recharge

Il existe plusieurs aides financières dans le cadre d’une installation de borne de recharge pour véhicule électrique, qu’il s’agisse d’une démarche individuelle ou collective.

Vous êtes propriétaire ou locataire ? Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt valable jusqu’au 31 décembre 2023. Il s’applique, quel que soit votre niveau de revenu, et s’élève à 75% du prix de l’équipement, dans la limite de 300 € (frais de pose inclus) par système de charge.

Ce crédit d’impôt peut-être cumulé avec le programme ADVENIR. Celui-ci permet de bénéficier d’une aide supplémentaire pour le déploiement d’un point de charge électrique à domicile ? Il ne pourra cependant pas excéder 50 % de l’investissement.

Il concerne les bornes installées en habitat collectif par des particuliers, bailleurs sociaux, syndics ou propriétaires privés :

Vous avez désormais toutes les cartes pour faire de votre copropriété le cœur de votre mobilité électrique !       

Des questions ? Nos experts copro sont là pour vous répondre !